克日
，《中国花卉报》首席记者骆会欣对省苗木商会副会长、沐鸣娱乐总司理举行了专题采访
。随着苗圃拆迁征象越来越普遍
，怎样在拆迁中维护正当权益
，成为众多苗圃谋划者体贴的问题
。

苗圃拆迁赔偿依据

    苗圃拆迁
，各地赔偿标准差别
，但通常政府都有相关文件来划定赔偿计划
。许多政府文件是“一刀切”
，并且就低不就高
。现实中各苗圃因谋划状态差别拆迁后受到的影响也差别
，如抢种占地苗的苗圃如与做造型树、珍稀树的苗圃接纳一样的赔偿标准
，显然不对理
。

  “遇此情形
，苗圃在与开发商协商时可要求对苗圃拆迁赔偿价钱举行评估
，以获得合理赔偿
。”

    那么
，谁来评估苗木拆迁赔偿的价钱呢？现在主要涉及两大类职员
，一类是政府拆迁办或农林局等相关部分事情职员；一类是专业评估公司
，如房地产评估公司、资产评估公司及专业树木评估公司
。鉴于植物质料及苗木行业的特殊性
，专业树木评估机构往往能从苗圃业主的角度做出合理评估
，在维护苗圃利益方面更值得信托
。

   树木评估机构怎样事情

   专业树木评估机构是怎样评估的呢？据先容
，收到评估委托后
，公司会建设评估小组
，制订评估作业计划并现在勘探
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，在此基础上评定价值
。

   赔偿价钱怎么确定呢？现在有四类要领：一是市场法
，使用市场上同样或类似苗木的近期生意价钱
，经较量剖析后估测苗木价值
，适用规模广；二是本钱法
，以历年苗木现实投入所有本钱（包括采购费、管护费、土地租金等）来估测苗木价钱
，适合在苗木市低谷期选用；三是收益法
，将苗木在未来一定年限的预期收益
，按设定折现率折现
，适用于果树、用材林等经济作物；四是专家咨询法
，选取数位行业内专家
，使用其行业知识、履历和剖析判断能力对评估标的苗木价钱举行估算
，这种情形一样平常适用于盆景、造型树木、珍稀树种等
。

   沐鸣娱乐树木价钱评估事务所总司理提醒苗圃业主
，政府一旦对苗圃动迁做出决议往往不会因你的抗拒而改变
。“关于苗圃业主来讲
，最明智的要领是自动寻找行业专业评估机构
，通过合理要领测算来获得应有的赔偿
，从而维护自己的正当权益
。”